Які документи необхідні для будівництва приватного будинку

 
 Какие документы необходимы для строительства частного дома

Звичайно ж, хотілося б купити ділянку землі і відразу приступити до будівництва свого будинку (дачі, котеджу), але так не вийде. У наш час для цього необхідно кілька документів, оформлені за певними правилами. Перед початком зведення споруди необхідно зібраний пакет документів з нижче представленого списку передати на оформлення. Також документи потрібні для того, щоб придбати і зареєструвати ділянку будівництва.

Список документів на будівництво власного будинку

Для отримання дозволу на будівництво, необхідно подати письмову заяву відповідного зразка в місцевий відділ займається питаннями будівництва. Ось документи, які необхідно подати разом із заявою:

• документ з підписом глави адміністрації дозволяє надання ділянки землі під будівництво індивідуального житлового приміщення;
• завірений договір на купівлю-продаж ділянки;
• складений і оформлений за правилами генплан ділянки будівництва;
• паспорт на передбачуваний ділянку будівництва;
• складений і завірений акт, що підтверджує встановлені межі ділянки майбутнього будівництва з нанесеними червоними лініями та розбивкою споруди по осях.

Оформлення документів на ведення будівництва житлового будинку

Після подачі даного списку документів в адміністрацію, вони потрапляють на розгляд до відповідального по будівництву в районі. На їх основа він виносить рішення про дозвіл зведення будівлі на виділеній ділянці чи у його відмові. Якщо все складеться сприятливо, то буде дозволено оформлення паспорта проекту власного житлового будинку, який складається з наступних документів:

• дозвіл на ведення будівництва, підписану адміністрацією;
• документ, що підтверджує права власності забудовника на ділянку будівництва;
• відповідні копії документів з генерального плану;
• складений ситуаційний план із зазначенням орієнтирів розташування ділянки;
• схема з пояснювальною запискою щодо технічних умов приєднання до існуючих інженерних мереж;
• креслення планів поверхів, фасадів та необхідними розрізами;
• акт з нанесеними границями ділянки будівництва будинку і його розбивкою по осях.

Це ще не весь список. З додаткового списку документів буде складено проект індивідуального будівництва будинку, включає:

• складений у масштабі (М 1:500) ситуаційний план, на якому вказується прив’язка ділянки будівництва проходить поруч доріг, автомагістралей, інженерних мереж, інших будівель та направлення до найближчих великим орієнтирів, таким як залізничний вокзал або аеропорт;
• зображення з топографічною зйомкою ділянки разом з прилеглою територією в масштабі М 1:500;
• малюнок генерального плану ділянки будівництва з вертикальною прив’язкою об’єкта до місцевості в масштабі М 1:200 або 1:1000;
• залежно від призначення план цокольного поверху, технічного приміщення або підвалу;
• плани всіх проектованих поверхів будівлі (М 1:100, 1:50);
• бічний і головний вигляд фасадів будівлі (М 1:50, 1:100);
• необхідні розрізи будівлі по поверхах (М 1:100, 1:50);
• креслення проектів перекриттів і покриттів, різних по поверхах приміщень (М 1:100);
• креслення з проектом кроквяної конструкції покрівлі (М 1:100);
• креслення проекту даху (М 1:100, 1:200);
• планування фундаментів (М 1:100, 1:50);
• креслення з перерізами фундаментів, і при необхідності розрізи його складних вузлів та компонентів (М 1:10, 1:20);
• пояснювальна записка з технологіями будівництва і з техніко-економічними розрахунками;
• складена кошторис на повне зведення будинку;
• схеми інженерних мереж із забезпеченням підводки до будівлі.

Спочатку доведеться відвідати міністерство займається управлінням державного майна, де складається заява. При цьому необхідно уточнити інформацію про те чи ділянку передбачуваного місця будівництва приватизовано до цього чи ні. Оформити ділянку вдасться швидше, якщо він нікому не належав. Розглянути заяву і прийняти по ньому рішення повинні протягом 2 тижнів, але варто приготуватися і до більшого терміну. Після закінчення цього строку, заявнику видається копія про прийняте рішення. Заміряти і створювати кадастровий план доведеться робити за власні кошти, і по часу це складе приблизно місяць. Потім укладається договір з державою на придбання ділянки, якщо він не дістався у спадок.

Свіжі матеріали:

  • Скинали перетворює інтер’єр кухні на 100 %
  • Ідеальні мийки з штучного каменю
  • Алюмінієві профілі під світлодіодну стрічку: різновиди та особливості
  • Як вибрати генератор для дому
  • Правила вибору плитки для кухні