Як вибрати і купити квартиру в новобудові

 
 Как выбрать и купить квартиру в новостройке

Купуючи квартиру в новобудові у власників виникає чимало запитань, тому як житло ще може бути недобудованим і складно зробити вибір на користь того або іншого варіанта. У цьому питанні головне правильно вибрати забудовника, який виконає свої зобов’язання в строк і якісно. Як знайти надійного забудовника і що враховувати при покупці житла в новобудовах, далі розглянемо більш докладно.

Переваги нових квартир

Хоча купувати квартири на вторинному ринку не так ризиковано, біля новобудов є ряд своїх переваг, квартири:

  • Відрізняються поліпшеним плануванням і будуються із застосуванням сучасних технологій.
  • Розташовані в упорядкованих районах з розвиненою інфраструктурою навколо.
  • Коштують дешевше, тут на кожному квадратному метрі можна непогано заощадити.

Враховуючи всі ці переваги, багато покупців віддають перевагу купівлі нового житла. Залишається тільки правильно вибрати квартиру, уважно вивчивши всі деталі.

На що звертати увагу, купуючи квартиру в новобудові?

Не варто робити вибір спонтанно, під впливом першого враження і емоцій. Це має бути обдуманий і виважений крок, інакше незабаром купівля розчарує.

Перш ніж зупинити свій вибір на якійсь квартирі потрібно уважно проаналізувати ринок, всі наявні варіанти і цінову політику. Такий аналіз допоможе вибрати для себе ціновий сегмент і не витрачати час на явно невідповідні варіанти.

Далі необхідно вибрати район, в якому розташований будинок. Це ключовий фактор вибору, від якого залежить зручність проживання. Від розташування комплексу залежить і ціна квартир. Якщо будинок знаходиться в центрі великого міста, то ціна на квартири завжди буде завищена. Окремо варто розглянути використовувану технологію будівництва. Від цього критерію також залежить вартість квадратного метра і комфорт в будинку.

У будівництві сучасних новобудов Нові Жуляни використовують якісні будівельні та оздоблювальні матеріали, нові технології будівництва, тому вартість квартири дорожче аналогів. Але такий будинок прослужить десятки років, чого не скажеш про старих панельних будинках, які скоро підуть під знос.

Основні критерії вибору нового житла

У кожного покупця свої вимоги до квартир. Для кого-то ключовим критерієм вибору залишається вартість житла, хтось шукає незвичайну планування. Але є кілька основних параметрів, які потрібно враховувати при виборі житла. Вибираючи квартиру необхідно звертати увагу на:

  • Собівартість.
  • Розвиток інфраструктури навколо.
  • Планування квартири, її особливості.
  • Репутацію компанії забудовника.
  • Стан квартири.
  • Можливі акції та знижки від забудовників.
  • Клас житла.
  • Наявність служби безпеки на території.

Кожен з цих критеріїв відіграє важливу роль і впливає на вартість квартир, тому варто вивчити питання більш докладно.

Щоб правильно оцінити стан житла, власникам краще особисто відвідати будівництво і подивитися, як просувається робота. Так можна оцінити:

  • Наскільки будинок готовий і на якій стадії перебуває будівництво.
  • Розвиток інфраструктури.
  • Ставлення забудовника до покупців.

Можна купити житло ще на стадії котловану. Це вигідно з точки зору фінансів, але не варто забувати про можливі ризики:

  • Житло можуть так і не добудувати.
  • У забудовника можуть відібрати ділянку.
  • Терміни здачі будинку в експлуатацію можуть сильно затягнутися.

Якщо покупець впевнений репутації забудовника, можна погоджуватися і на такий варіант. Але краще уважно вивчити документи, заручившись професійною підтримкою.

 

 

 

Свіжі матеріали:

  • Скинали перетворює інтер’єр кухні на 100 %
  • Ідеальні мийки з штучного каменю
  • Алюмінієві профілі під світлодіодну стрічку: різновиди та особливості
  • Як вибрати генератор для дому
  • Правила вибору плитки для кухні