Прибудинкова територія: оптимальний розмір і вимоги закону

Для приватних заміських будинків в законах не передбачено поняття «прибудинкова територія». Як правило, під цим визначенням розуміється ділянка, необхідний господарям для забезпечення безперешкодного в’їзду транспорту, обслуговування свого будинку, ведення господарства. Подібний ділянку власник може взяти в оренду або оформити на нього право власності. У даній статті ми розглянемо питання про те, який розмір прибудинкової території вважається оптимальним.

Придомовая территория: оптимальный размер и требования закона

Прибудинкова територія приватного будинку
Джерело pinterest.com

Законодавство

Всупереч стереотипам, за парканом територія не належить господареві, а муніципалітету. За бажанням можна використовувати цю територію в особистих цілях, але при цьому необхідно буде оформити свідоцтво про приватної власності, або укласти договір про купівлю. Для визначення метражу території існує спеціальний перелік документів. Всі правові моменти регулюються:

  • Конституцією РФ.
  • Земельним, цивільним кодексом.
  • Кадастровим паспортом.
  • Технічним паспортом, планом об’єкта.
  • Придомовая территория: оптимальный размер и требования закона

    Площа, яку можна зайняти, регулюється законодавством
    Джерело repairblog.ru

    Якого-небудь чітко встановленої кількості метрів, які може займати прибудинкова територія для мешканців приватних будинків, – немає. Таким чином, ці розміри можуть відрізнятися в кожному конкретному випадку. Як правило, при складанні плану ділянки враховується площа, яка знаходиться у власності, а також в 1,5 м від паркану, це і є ваша прибудинкова територія. Виходячи з ваших особистих потреб, межі території можуть бути розширені згідно з порядком, установленим законом.

    Як визначити межі

    Для того щоб визначити межі, необхідно підготувати план ділянки, зазначити на ньому необхідні для користування будинком об’єкти, а також зазначити прилеглу частину землі, яка належить муніципалітету. Потім, погодивши ваше бажання з власниками сусідніх будинків, слід звернутися в органи місцевої влади. Рішення зазвичай приймається протягом місяця.

    Придомовая территория: оптимальный размер и требования закона

    Щоб уникнути проблем, краще мати затверджений проект
    Джерело yandex.ru

    Оптимальний розмір ділянки

    Для того щоб визначити найбільш оптимальний розмір прибудинкової території приватного будинку, необхідно визначитися з потребами. Тут можна розмістити альтанку, дитячий майданчик, паркування, басейн, зону відпочинку та багато іншого. Досвідчені фахівці рекомендують розглянути кілька варіантів, розподіливши об’єкти на плані. Для таких цілей достатнім буде 25-30 м2.

    Якщо ж ви хочете зайнятися озелененням території, розмістити на ній пару лавочок, або облаштувати невеликий город – буде достатньо 12-15 м2

    Придомовая территория: оптимальный размер и требования закона

    Затишний невеликий дворик розміститися на мінімальній площі
    Джерело yandex.ru

    Благоустрій ділянки

    Благоустрій території включає в себе цілий комплекс різних робіт. У нього входить вивіз сміття, знищення бур’янів, завезення землі, добрив, газонної трави, розбивка клумб і так далі.

    Відео опис

    Що потрібно знати при проектуванні та облаштуванні заміського ділянки, дивіться у наступному відео:

    Найбільш популярний варіант облаштування прибудинкової території – зона відпочинку, з затишними дерев’яними альтанками, лавками-гойдалками, міні ставком або фонтаном. В даному випадку важливо продумати не тільки декоративні елементи, але також і функціональність:

    • Освітлення – ліхтарі, лампи підсвічування.
    • Стежки – для того, щоб забезпечити зручний доступ до зони відпочинку, слід викласти кілька стежок з різних сторін, наприклад – з каменю.
    • Водопостачання – провести комунікації слід до початку благоустрою ділянки.

    Придомовая территория: оптимальный размер и требования закона

    Стежки повинні бути зручними і безпечними
    Джерело landtech.ru

    Ознайомитися з пропозиціями компаній, що пропонують послуги ландшафтного дизайну і озеленення, можна на нашому сайті.

    На великий прибудинкової території можна розмістити басейн з шезлонгами. При цьому не варто забувати про надійне огорожі. Воно може виконувати не тільки захисну, але також і декоративну функцію. Також всередині самої ділянки можна розмістити невеликі декоративні огорожі для зонування, це допоможе, наприклад, відокремити дитячий майданчик від дорослої зони відпочинку.

    Придомовая территория: оптимальный размер и требования закона

    Зонування ділянки зробить його більш цікавим і функціональним
    Джерело houzz.com

    Висновок

    Оптимальний розмір прибудинкової території залежить від потреб мешканців. Для облаштування невеликого городу і маленького затишного дворика вистачить і 15 квадратів. Цілком комфортний двір з басейном і гойдалками зажадає площі від 25 і більше квадратних метрів. Якщо планується розбити великий город, до мінімальних цифр потрібно додати площа необхідного наділу землі.

    Оцінок 0