Скільки коштує проект будинку: поетапний розрахунок, від чого залежить вартість, деталі

Плануючи будівництво, потрібно ретельно підрахувати всі можливі витрати, щоб укластися в термін і не затягувати з роботами. Процедура підрахунку неможлива без проекту будинку. Але скільки коштує проект будинку? Цим питанням часто задаються багато користувачів, так як будівництво – досить дороге заняття, що потребує детальної проробки. Грамотно складений проект допоможе звести комфортне і затишне житло, так що на ньому економити не рекомендується. Але знадобиться розібратися, які нюанси впливають на кінцеву вартість і як проводиться його розробка.

Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет, от чего зависит стоимость, детали

Проект мансардного будинку з балконом Джерело geo-comfort.ru

Від чого залежить вартість проекту

Вартість проекту приватного будинку залежить від великої кількості нюансів. До них відносяться:

  • Особисті уподобання і побажання замовника.
  • Характеристики рельєфу ділянки, на якому будуть проводитися будівельні роботи.
  • Різновиди будівельних і облицювальних матеріалів, які будуть використовуватися для приватного будинку.
  • Витрати на кошторисну документацію.

Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет, от чего зависит стоимость, детали

Проект будинку на складному рельєфі Джерело pinterest.ru

Розібратися в цих нюансах досить просто. Вартість безпосередньо залежить від складності і якості ґрунту, кількості виїздів проектанта на ділянку і особистих смаків господаря. Що стосується складання кошторисної документації, більшість компаній оцінюють цю послугу окремо від основного проекту. Її ціна при таких розкладах складе близько 3 доларів за 1 м2 ділянки. При розробці індивідуального проекту його вартість зазвичай не перевищує 10% від загальних витрат на будівництво будинку.

Відео опис

Детальніше про те, що потрібно врахувати в складанні проекту, і про нюанси вартості – у цьому відео:

Етапи проектування будинку і витрати на них

Щоб з’ясувати, скільки коштує проект для будівництва приватного будинку, потрібно ретельно вивчити всі етапи його складання. Готовий проект складається з наступних розділів:

  • Ескізне проектування.
  • Офіційне підтвердження проекту з додаванням технічної документації.
  • Робоча частина, що включає в собі всі подробиці будівництва і витрати на них.
  • Архітектурні рішення. Є складовою робочої частини, але часто розглядаються окремо.
  • Заключний етап з додаванням робочої документації.
  • Фахівці повинні надати замовнику ретельно опрацьовані етапи та витрати на них. Тільки в такому разі проект можна вважати якісним і обґрунтованим.

    На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують послугу проектування будинків. Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».

    Ескізне проектування

    На цьому етапі поєднуються всі бажання замовника і плани дизайнерів. Господар повинен визначитися з функціональністю споруди, при цьому враховуючи кількість жителів і навіть їх вік. Кожне покоління передбачає свої нюанси планування простору. Фахівці зададуть необхідні питання, щоб створити точний і зрозумілий ескіз. Одночасно з цим можуть виконуватися процедури по вивченню умов для подальших будівельних робіт: склад грунту, рівень залягання вод, вид клімату. Ці чинники допоможуть у складанні ескізів, де основний упор буде робитися на облицювання будівлі, а не на технічні характеристики.

    Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет, от чего зависит стоимость, детали

    Ескіз будинку Джерело poselok.com.ru

    Також при роботі над цим етапом виконуються такі процедури:

  • Разом з замовником складається детальне технічне завдання.
  • Розробляється план зонування будівлі.
  • Обговорюються архітектурно-планувальні нюанси будинку.
  • Визначаються стилістика і розміри споруди.
  • Для цього етапу знадобиться обов’язкове складання креслень. У них повинні входити:

  • Загальна пояснювальна записка до розроблюваного плану.
  • План прив’язки будівлі до основного проекту.
  • Схеми поверхів з їх розмірами і розміщенням меблів.
  • Планування поверхів з головними зовнішніми і внутрішніми розмірами.
  • Колірне оформлення фасаду.
  • Різні об’ємні моделі майбутньої споруди.
  • Ціна за виїзд проектанта становить приблизно 6000 р, варіюється в залежності від компанії. В цю суму не входять витрати на детальні заміри ділянки. Складання ескізу обійдеться в 200 р за м2 площі, якщо проект створюється з нуля, і в 100 р, якщо план взято з інтернету або іншого джерела.

    Підтвердження проекту

    Цей етап є надзвичайно важливим, оскільки саме з нього починається основна робота над будівництвом будинку. Знадобиться затвердити будівництво у відповідних органах, збір всіх необхідних документів може зайняти досить багато часу, тому приступати до виконання цього етапу необхідно заздалегідь.

    Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет, от чего зависит стоимость, детали

    Необхідно заздалегідь отримати всі дозволи Джерело pravovcem.ru

    Це може бути цікаво! У статті за наступним посиланням читайте про типові та індивідуальні проекти будинків з басейном.

    При роботі над цим етапом будуть враховуватися наступні нюанси проекту:

    • Містобудівна.
    • Архітектурний.
    • Екологічний.
    • Технічний.
    • Технології.
    • Інженерія.
    • Попередні підрахунки витрат.

    Більш детально знадобиться розібрати інженерні роботи і витрати на їх проектування. Вони включають в собі:

  • План системи опалення. Підігрів підлоги також потрібно враховувати, якщо замовник захотів включити таку функцію в проект. Вартість складе близько 120 р на 1 м2 від усієї площі.
  • Схема котельні. Обійдеться в 60 р за 1 м2.
  • Планування системи водопостачання і каналізації. Витрати складуть близько 100 р на 1 м2 будівлі.
  • Планування електропостачання та електроосвітлення. Ціна такої процедури знаходиться в межах 120 р за 1 м2.
  • Розробка проекту слабкострумових систем. Обійдеться в 40 р за 1 м2.
  • Планування вентиляції і кондиціонування. Мінімальні витрати складуть приблизно 120 р за 1 м2.
  • Весь обсяг документів, які знадобиться затвердити в спеціальних службах, можна розділити на наступні види:

    • Концептуальні рішення.
    • Пояснювальна записка.
    • Приблизні витрати.

    Робоча частина

    Вартість проекту будинку багато в чому залежить від цього етапу. Він дозволяє детально розпланувати конструкцію майбутньої будівлі і складається з таких процедур:

  • Розробка конструктивних нюансів.
  • Планування вузлів конструкції, перерізів, монтажних отворів.
  • Розрахунок витрат на придбання основних матеріалів.
  • Вартість цього етапу залежить від мінімального комплекту креслень і площі майбутньої споруди. Додаткові креслення обійдуться в 6000 р за лист.

    Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет, от чего зависит стоимость, детали

    Фасад на проекті Джерело mcprojekt.com.pl

    До складу конструктивних креслень входять:

  • Пояснювальна записка до плану.
  • Фасади з вимірами висоти і ширини, опис матеріалів, які будуть використовуватися для їх зовнішнього облицювання.
  • План заснування, монтажні вузли, деталі армування або розкладки блоків, якщо планується збірний базис.
  • Огляд основних матеріалів для будівництва фундаменту.
  • Кладочна планування поверхів приватного будинку.
  • Опису заповнення прорізів вікон і дверей, рекомендації по установці.
  • Розрізи з різними розмірами, показниками висоти, опис зовнішніх і внутрішніх конструктивних особливостей будівлі.
  • Деталі перекриття підстави і поверхів, монтажні вузли, деталі.
  • Огляд основних матеріалів для встановлення перекриттів.
  • Опис перемичок і відмінності їх елементів. Цей креслення використовується тільки для кам’яних будівель.
  • Плани кроквяної конструкції.
  • Установчі розрізи і вузли для кроквяної конструкції.
  • Огляд головних матеріалів для встановлення кроквяної системи.
  • Схема покрівлі, розгортки її скатів, техніко-економічні властивості.
  • Перерізу внутрішніх та зовнішніх стін будинку, огляд основних матеріалів для установки стін і перегородок.
  • Установчі розрізи, кути та огляд матеріалів для установки зовнішнього ганку, доріжки або балкона.
  • Плани монолітних поясів, креслення їх армування, огляд матеріалів для встановлення монолітних поясів.
  • Плани вентиляції і димоходу, розрахунок необхідних матеріалів для їх установки.
  • Планування конструкцій внутрішніх сходів, настановні розрізи і вузли. Специфікація матеріалів для монтажу сходів.
  • Архітектурні рішення

    Даний етап також досить важливий, оскільки від нього буде залежати загальний вигляд споруди. Він включає в себе наступні процедури:

  • Розробку архітектурних нюансів.
  • Регулювання просторового і архітектурного рішення у відповідності з конструктивними планами.
  • Вартість даного етапу залежить від площі споруди. В середньому ціна складе приблизно 220 р за 1 м2.

    Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет, от чего зависит стоимость, детали

    Індивідуальне архітектурне рішення Джерело archdaily.com

    На даному етапі також доведеться складання креслень. Вони будуть включати в себе наступну інформацію:

  • Основна пояснювальна записка до плану.
  • Головна інформація по споруді і ділянці.
  • Схема організації місцевості з технічними і економічними характеристиками майбутнього будинку.
  • Кольорове оформлення фасадів.
  • Об’ємні моделі споруди, створені у графічному редакторі на комп’ютері.
  • Фасади з показниками висоти, осьовими вимірами і оглядом матеріалів для зовнішнього облицювання.
  • Схеми поверхів будинку з усіма деталями, що включають розставлену меблі.
  • Установчі плани поверхів з усіма подробицями.
  • Розрізи з геометричними показниками, відмітками висоти.
  • Схема підстави з геометричними параметрами.
  • План покрівлі з напрямком скатів, відмітками висоти, геометричними вимірами.
  • Плани перекриттів фундаменту і поверхів.
  • Плани кроквяної системи.
  • Фінальний етап

    Знадобиться скласти робочу документацію, цю процедуру повинні виконати безпосередньо будівельники або фірма, що надає послуги. Документи складаються відповідно до фінансових можливостей замовника за придбання певних матеріалів, а також просування будівельних робіт. Для підтвердження документації знадобиться надати:

  • Робочі схеми і креслення.
  • Огляд всього використовуваного устаткування і матеріалів.
  • Кошторис, що включає всі витрати.
  • Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет, от чего зависит стоимость, детали

    Кошторисний розрахунок Джерело bayanay.info

    Це може бути цікаво! У статті за наступним посиланням читайте про проекти одноповерхових будинків з трьома спальнями.

    Підсумок

    Складання проекту – найважливіша частина зведення будинку. Від професіоналізму автора документації багато в чому залежить надійність, привабливість будови і майбутній комфорт мешканців. Тому не варто сильно економити і жертвувати якістю. В середньому вартість планування може обійтися в 20000 р і вище, до чого потрібно бути готовим. Все залежить від фірми підрядника, конструктивних особливостей, побажань господаря. Але правильно складений проект допоможе заощадити в майбутньому, так що від нього ні в якому разі не можна відмовлятися.

    Оцінок 0