З чого складається вартість ділянки землі, на що звернути увагу, як визначитися з вибором

Якщо ваша тяга до землі не задовольняється купівлею декількох пакетів садового грунту, пора реалізувати свою мрію і придбати ділянку.

Так, у самого Гітлера в особистому кабінеті стояв глобус і саме його обширність і округлість сильно тиснула на шизоїдну межу Адольфа. Його маніакальні пристрасті до завоювання земель, можна було б трохи заспокоїти, просто купивши кулька поменше.

Из чего складывается стоимость участка земли, на что обратить внимание, как определиться с выбором

Ретельний вибір ліквідного конкурентного земельної ділянки – вигідне вкладення і якісна життя поза міста
Джерело advokat-buro.info

Що робити, якщо ви ще молодий, а вже тягне до землі?

Безумовно, покупка ділянки – це вигідне вкладення, як фінансових коштів, так і фізичних сил. Незважаючи на постійні коливання рубля, нерухомість і через десятиліття буде цінним активом, який забезпечить вам безбідну старість.

Головне для вас при виборі ділянки – проаналізувати всі аспекти і зіставити їх з ціною.

Розглянемо найбільш типові фактори, що впливають на ціну:

  • Відстань до міста. Основна частина вартості ділянки визначається кілометражем до великого міста. Крім того, важливу роль грає якість дорожнього полотна: який сенс купувати ділянку в 30 км від столиці, якщо час, проведений в дорозі, становить 2 години? Особливо це актуально взимку, коли всі дороги замітає снігом. Такі показники, як своєчасна прибирання снігу, відсутність ухабин на дорозі і відстань до найближчої швидкісної магістралі, відіграють першорядну роль.

Думка експерта! У цей пункт, ще можна додати й можливість повноцінного заїзду великогабаритної техніки. Не всі котеджні селища забезпечені місцем для розвороту самоскидів або обхідними шляхами. Цей аспект не грає роль, якщо ви плануєте звести каркасник або інший мобільний вигляд житлового будинку.

Из чего складывается стоимость участка земли, на что обратить внимание, как определиться с выбором

Близькість до найближчого великого населеного пункту і головній дорозі, наявність інфраструктури або її перспектива – збільшують вартість землі
Джерело zakonguru.com

  • Інфраструктура. Незважаючи на те, що в невеликих селищах існують маленькі магазинчики 24/7, є ймовірність зіткнутися з проблемою привозу продуктів. Перед тим, як купувати ділянку, подивіться карту розташування найближчих гіпермаркетів і дізнайтеся, чи входить ваша область у зону обслуговування. Можливо, у вас вийде оформляти замовлення з безкоштовною доставкою в іншому випадку, ви ризикуєте їздити закуповуватися за 20-30 км від будинку, що втомлює, якщо у вас велика сім’я.

Теж стосується і служб екстреної допомоги: вони повинні бути в зоні досяжності. Не рекомендується розглядати варіант з лікарнею в місті. Можливо, в екстреному випадку у вас не буде шансу подолати такий шлях, а час буде йти на хвилини. Переконайтеся, що в радіусі 20 км є лікарня або ФАП.

А щодо школи та дитячого садка? Рішення цієї проблеми є: для невеликих селищ, займається спеціальний автобус, який забирає дітей у призначений час. Вам необхідно лише написати заяву на ім’я директора та вказати адресу проживання. В іншому випадку вам доведеться возити дітей самостійно, тому заздалегідь обміркуйте питання про доступ до палива.

Из чего складывается стоимость участка земли, на что обратить внимание, как определиться с выбором

Відстань до найближчих будинків має значення. Залишайтеся, в свою чергу, добрим сусідом
Джерело msk.kp.ru

На нашому сайті Ви можете ознайомитися з найпопулярнішими в Підмосков’ї ділянками для будівництва заміського будинку. У фільтрах можна виставити бажаний напрям, віддаленість від МКАД, вартість за сотку, розмір, наявність інфраструктури, газу, води, електрики та інших комунікацій.

  • Дальність від сусідів. Для товариських людей, сусіди – це найкращі друзі та компаньйони для вечірніх посиденьок. Але якщо ви їсте на природу за тишею і спокоєм, відстань до найближчих жителів може стати основним чинником. Розглядайте це питання просто: зайдіть на ділянку і приблизно уявіть, де ваш сусід може перебувати більший час. Якщо вас влаштовує дальність його розташування, то варіант можна вважати задовільним.

Приклад з життя: Життєрадісний Федір, придбав ділянку з будинком в невеликому мальовничому селищі, з видом на озеро. Зимовими вечорами, він уже смакував настання літніх днів, коли цілком можна присвятити себе риболовлі та приємного проведення часу на березі. Вся ця казка могла б стати реальністю, але на жаль, битовуха все одно взяла своє: як тільки настала літня пора, нещасний Федір став споглядати навпроти своїх вікон, інтелігентний відпочинок місцевого контингенту у вигляді одутловатых мужичків і розпливчастих тіток.

Из чего складывается стоимость участка земли, на что обратить внимание, как определиться с выбором

Літня пора і краса в очах дивиться!
Джерело drive2.ru

  • Форма і пологі ділянки. На загальну ціну ділянки впливає його каскадность: мало кому хочеться жити на горбистій місцевості, тому ще в радянські роки, такі проблемні території віддавали під дачні кооперативи. Не сказати, щоб це сильно впливало на естетичність зовнішнього вигляду, скоріше, це буде досить незручно в побуті. Адже для того, щоб пройти до якоїсь присадибної споруді, необхідно докласти набагато більше зусиль, зберігаючи баланс тіла. Скажімо так, якщо ви не проти невеликих фізичних навантажень і прийнятна вартість для вас грає вирішальну роль – спокійно беріть цю ділянку.

Відео опис

Планування купівлі земельної ділянки — 10 важливих питань, відповіді на які рекомендується отримати при виборі, дивіться у цьому відеосюжеті:

На нашому сайті Ви можете ознайомитися з найпопулярнішими проектами будинків, площею від 3 до 1887 м2 – від будівельних компаній, представлених на виставці будинків «Малоповерхова Країна».

  • Форма власності і правовий статус. У зв’язку з останніми подіями, що стосуються дачників, професійні юристи не рекомендують купувати ділянки, що не мають акта про межуванні або юридично зареєстрованого власника: ви ризикуєте втратити не тільки шматок землі, але і витрачені гроші.

  • Наявність комунікацій: світло, вода, каналізація. Як не дивно, але саме ці важливі речі складають близько 30-50% від вартості ділянки. Проведений газ, каналізація з гарячою водою, дає можливість повноцінно та якісно проживати вже з перших днів. Крім того, проведені комунікації економлять час на вирішення поточних проблем, тому ви цілком можете займатися будівництвом будинку. Якщо вам попався хороший і недорогий ділянка без комунікацій – око прикиньте, чи готові ви витратити свій особистий час, натомість на цю різницю в ціні?

Из чего складывается стоимость участка земли, на что обратить внимание, как определиться с выбором

Врахуйте всі найважливіші моменти, правильно розставте пріоритети, придбайте ділянку, займіться будівництвом будинку і насолоджуйтесь усіма принадами життя поза містом
Джерело asienda.ru

Це може бути цікаво! У статті за наступним посиланням читайте про оптимальний розмір площі будинку: скільки квадратних метрів комфортно для життя дорослому і дитині.

Висновок

Вартість ділянки біля великого міста, як Москва, може складати близько 3 000 000 рублів, і за замовчуванням, чим далі від траси, тим дешевше земля. У котеджному селищі, відмінний ділянка оцінюється близько 1 200 000 – 1 500000 рублів, з урахуванням мінімальних комунікацій. Для цінителів спокою, шматок землі, розташований у відносній віддаленості (30-50 км) може обійтися і в 800 000 тисяч.

Якби Адольф свого часу послухав Єву і зупинився, ми б зараз їли німецькі сосиски. Незважаючи на те, що жінки схильні перебільшувати дійсність, все ж іноді варто прислухатися до їхніх порад з приводу витрати грошей: як кажуть, раз на рік і палиця стріляє.

Оцінок 0